定于2023年8月30日至2023年9月28日上午10時(shí)（延時(shí)除外），在浙交匯平臺(tái)上（網(wǎng)址：www.wzcqpt.com；授權(quán)機(jī)構(gòu)：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（浙江產(chǎn)權(quán)交易所溫州分中心）對(duì)浙南海洋經(jīng)濟(jì)總部大廈1#樓主樓二層整層、三層部分區(qū)域及裙樓二層、三層合計(jì)建筑面積4991.74平方米房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（包括該產(chǎn)權(quán)面積對(duì)應(yīng)71個(gè)停車位的管理使用權(quán)）和主樓三層剩余區(qū)域部分1182.85平方米（最終以產(chǎn)權(quán)分割后測(cè)量成果為準(zhǔn)）、裙樓一層1511.98平方米的20年房產(chǎn)租賃權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式公開交易。
本次掛牌標(biāo)的為浙南海洋經(jīng)濟(jì)總部大廈1#樓主樓二層整層、三層部分區(qū)域及裙樓二層、三層（含車位）轉(zhuǎn)讓和浙南海洋經(jīng)濟(jì)總部大廈1#樓主樓三層剩余區(qū)域部分及裙樓一層20年房產(chǎn)租賃權(quán)整體轉(zhuǎn)讓。其中浙南海洋經(jīng)濟(jì)總部大廈1#樓主樓二層整層、三層部分區(qū)域及裙樓二層、三層（含車位）轉(zhuǎn)讓掛牌價(jià)格37842500元，浙南海洋經(jīng)濟(jì)總部大廈1#樓主樓三層剩余區(qū)域部分及裙樓一層20年房產(chǎn)租賃權(quán)掛牌價(jià)格1119731元/首年。成交價(jià)格如有溢價(jià)，上述標(biāo)的同比例溢價(jià)。
一、標(biāo)的情況
序號(hào) | 項(xiàng)目名稱 | 用途 | 建筑面積（平方米） | 掛牌底價(jià)（元） | 競買保證金（元） | 加價(jià)幅度（元） | 備注 |
1 | 浙南海洋經(jīng)濟(jì)總部大廈1#樓主樓二層整層、三層部分區(qū)域及裙樓二層、三層（含車位）轉(zhuǎn)讓 | 商務(wù)金融用地/辦公用房、配套服務(wù)用房等 | 4991.74 | 37842500 | 5700000 | 同比例溢價(jià)，按378425元或378425元整數(shù)倍 | 轉(zhuǎn)讓（無優(yōu)先購買權(quán)）；轉(zhuǎn)讓前述標(biāo)的及房產(chǎn)附屬的設(shè)備設(shè)施。 |
2 | 浙南海洋經(jīng)濟(jì)總部大廈1#樓主樓三層剩余區(qū)域部分20年房產(chǎn)租賃權(quán) | 商務(wù)金融用地/辦公用房、配套服務(wù)用房等 | 1182.85 | 295097元/首年 | 45000 | 同比例溢價(jià)，按2951元或2951元整數(shù)倍 | 出租：20年（無優(yōu)先承租權(quán)） |
3 | 浙南海洋經(jīng)濟(jì)總部大廈1#樓裙樓一層20年房產(chǎn)租賃權(quán) | 商務(wù)金融用地/辦公用房、配套服務(wù)用房等 | 1511.98 | 824634元/首年 | 124000 | 同比例溢價(jià)，按8246元或者8246元整數(shù)倍 | 出租：20年（無優(yōu)先承租權(quán)） |
合計(jì) | 38962231 | 5869000 | 按389622元或者389622元整數(shù)倍 |
二、交易條件
1．競買人基本條件
(1) 依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人（競買人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）；
(2)不接受聯(lián)合體報(bào)名；
(3)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，競買人應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的政策要求。
2.不得將該房產(chǎn)作為只對(duì)少數(shù)人開放、實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場所（私人會(huì)所）。
3.競買人報(bào)名前，須在浙交匯——注冊(cè)——實(shí)名認(rèn)證。(詳見https://www.zjpse.com/info/list/78.html用戶指引)進(jìn)入意向標(biāo)的詳情頁面，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”按鈕，根據(jù)項(xiàng)目具體需求填寫相關(guān)信息，上傳材料，完成報(bào)名登記及交納競買保證金。
4.本次競價(jià)活動(dòng)采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，加價(jià)方式及幅度：同比例溢價(jià),（見上表）。
5．轉(zhuǎn)讓掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買人，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和受讓方。若掛牌期滿沒有意向競買人報(bào)價(jià)的，則信息披露終結(jié)。
三、保證金及履約保證金
1．競買人應(yīng)按照其所報(bào)名項(xiàng)目信息披露的要求交納競買保證金（詳見上表）至指定賬戶（不計(jì)利息）（戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司；開戶行：溫州銀行城西支行 ；賬號(hào)：756000120190008655），操作路徑：浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。競買人經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價(jià)交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。（注：支付訂單完成不代表競買人獲得競買資格，如最終競買資格未被確認(rèn)的，競買人所交競買保證金將全額無息返還至競買方的“我的賬戶”中。）
2．競買人須在網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)付清出租部分首期租金及履約保證金（首年租金成交價(jià)30%，取整數(shù)）及一次性付清轉(zhuǎn)讓部分交易價(jià)款，其中出租部分采用先付款后使用的原則，租金一年一付，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)；裝修寬限期為6個(gè)月(含）。
四、報(bào)名及聯(lián)系方式
看樣聯(lián)系方式及看樣時(shí)間：金先生 13587973767，公告次日起至2023年9月27日下午4時(shí)止
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
報(bào)名時(shí)間：公告次日起至2023年9月27日17:00 止
交易機(jī)構(gòu)咨詢電話：張先生 0577-88722025 13868500222
轉(zhuǎn)讓方咨詢電話：金先生13587973767
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2023年8月30日